Respectarea reglementărilor europene privind certificatul energetic în Reșița: Un aspect crucial al reabilitării blocurilor
În ultimul an, locuitorii din Reșița au făcut eforturi considerabile pentru a-și face locuințele mai eficiente din punct de vedere energetic și mai confortabile. Cu determinare și dedicare, peste 100 de blocuri au fost supuse unor ample lucrări de reabilitare, schimbându-și fațadele și oferind un nivel mai bun de confort. Cu toate acestea, se pare că există un aspect important care a fost neglijat în acest proces – certificatul energetic, o regulă impusă de Uniunea Europeană și aplicată în România începând cu acest an.
Ion Bălan, președintele Uniunii Asociațiilor de Locatari (UMAL) din oraș, a subliniat că înainte de a începe lucrările de reabilitare, era necesară realizarea unei evaluări termice a clădirilor. Această evaluare termică presupune analiza cu infraroșu a blocurilor pentru a determina grosimea necesară a stratului de poliestiren expandat. Cu toate acestea, în Reșița, niciunul dintre blocurile reabilitate nu a fost evaluat în acest mod înainte de începerea lucrărilor. Aceasta a dus la o reabilitare termică efectuată „după ureche,” fără a se respecta cerințele impuse de certificatul energetic.
Această reglementare europeană impune o schimbare semnificativă pe piața imobiliară din România. Proprietarii care nu obțin certificate energetice pentru locuințele lor vor fi limitați în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, ceea ce poate duce la scăderea valorii proprietății lor. În schimb, locuințele care dețin un astfel de certificat devin mai atractive pentru potențialii cumpărători, cu o creștere de preț de până la 10%.
Alex Aminovici, un locuitor din Reșița, împărtășește opinia că această reglementare este o cerință suplimentară care aduce mai multă birocrație în procesul de reabilitare termică. Cu toate acestea, subliniază importanța izolării termice corecte a locuinței sale, dat fiind că o operațiune proastă poate fi costisitoare.
Procedura de obținere a certificatului energetic presupune contactarea unei firme autorizate de pe lista disponibilă pe site-ul Ministerului Dezvoltării. Prețurile pentru evaluarea termică variază între 300 și 400 de euro, în funcție de nevoile proprietarului. De asemenea, este important de menționat că notarii publici care legalizează actele în tranzacțiile imobiliare fără certificat energetic își asumă întreaga responsabilitate și riscă sancțiuni.
Reprezentanții UMAL au încercat să influențeze schimbarea legii sau amânarea datei de intrare în vigoare, dar eforturile lor au fost respinse. În cele din urmă, această reglementare europeană, deși aduce un plus de responsabilitate pentru proprietari și autorități, are scopul de a îmbunătăți eficiența energetică a locuințelor și de a contribui la o mai bună protecție a mediului înconjurător. Prin urmare, certificatul energetic este, în esență, un instrument care promovează o mai bună calitate a vieții și sustenabilitate în domeniul construcțiilor.
Leave a Reply
Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.